1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
38.3万円/㎡
前年比-4.3%
川崎市多摩区
30.7万円/㎡
前年比-2.1%
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菅住宅2号棟
神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤三丁目
南武線 / 稲田堤駅 徒歩9分
1978年築 / 5階建 / 120戸 / RC造
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2階 / 62.03㎡の場合
相場
2,253万円
36.3万円/㎡
1,606
2,038
2,469
2,900
AI査定結果
推定相場価格
2,253万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,038万円〜2,469万円
32.8万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年3月1日
菅住宅2号棟
2,080万円（33.5万円/㎡）/ 2階 / 62.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は28.05万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 2,080万円 | 33.5万円 | 2階 | 62.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/02 | 2,280万円 | 36.8万円 | 2階 | 62.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/14 | 1,280万円 | 20.6万円 | 5階 | 62.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,999万円 | 32.2万円 | 2階 | 62.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,300万円 | 21.0万円 | 5階 | 62.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/25 | 1,500万円 | 24.2万円 | 5階 | 62.03㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は33.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 菅住宅2号棟 川崎市多摩区菅稲田堤三丁目 | 稲田堤駅9分 | 2,080万円 | 33.5万円 | 62.03㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 120戸 | RC |
| 2023/09/02 | 菅住宅4号棟 川崎市多摩区菅稲田堤三丁目 | 稲田堤駅10分 | 1,999万円 | 32.2万円 | 62.03㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 120戸 | RC |
| 2026/02/03 | 中野島住宅4号棟 川崎市多摩区中野島四丁目 | 中野島駅13分 | 1,780万円 | 31.1万円 | 57.16㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 130戸 | RC |
| 2025/04/27 | 中野島住宅2号棟 川崎市多摩区中野島四丁目 | 中野島駅16分 | 1,890万円 | 33.1万円 | 57.16㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 130戸 | RC |
| 2024/02/15 | 生田グリーンハイツ 川崎市多摩区長沢四丁目 | 百合ケ丘駅21分 | 1,880万円 | 32.6万円 | 57.69㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 92戸 | RC |
| 2026/01/06 | ドミール向ケ丘 川崎市多摩区枡形三丁目 | 向ケ丘遊園駅5分 | 1,950万円 | 28.1万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 146戸 | RC |
| 2023/06/04 | サニーハイツ向ケ丘 川崎市多摩区登戸 | 向ケ丘遊園駅6分 | 2,480万円 | 35.9万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 75戸 | RC |
| 2024/12/22 | メゾンドール新多摩川 川崎市多摩区宿河原六丁目 | 久地駅9分 | 2,699万円 | 40.9万円 | 66㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 123戸 | RC |
| 2025/03/07 | メゾンドール新多摩川A棟 川崎市多摩区宿河原六丁目 | 久地駅8分 | 2,699万円 | 40.9万円 | 66㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 123戸 | RC |
| 2025/07/20 | メゾンドール新多摩川B棟 川崎市多摩区宿河原六丁目 | 久地駅8分 | 1,780万円 | 27.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1976年 | 123戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.3%下落、川崎市多摩区では2.1%下落しています。
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