1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.8万円/㎡
前年比+1.0%
川崎市多摩区
40.4万円/㎡
前年比-16.1%
菅住宅2号棟
神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤三丁目
南武線 / 稲田堤駅 徒歩9分
1978年築 / 5階建 / 120戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
2,361万円
38.1万円/㎡
1,502
2,075
2,648
3,221
AI査定結果
推定相場価格
2,361万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,075万円〜2,648万円
33.4万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月7日
菅住宅2号棟
2,280万円（36.8万円/㎡）/ 2階 / 62.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は26.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/05 | 2,280万円 | 36.8万円 | 2階 | 62.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/14 | 1,280万円 | 20.6万円 | 5階 | 62.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,999万円 | 32.2万円 | 2階 | 62.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,300万円 | 21.0万円 | 5階 | 62.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/25 | 1,500万円 | 24.2万円 | 5階 | 62.03㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は38.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/05 | 菅住宅2号棟 川崎市多摩区菅稲田堤三丁目 | 稲田堤駅9分 | 2,280万円 | 36.8万円 | 62.03㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 120戸 | RC |
| 2023/09/02 | 菅住宅4号棟 川崎市多摩区菅稲田堤三丁目 | 稲田堤駅10分 | 1,999万円 | 32.2万円 | 62.03㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 120戸 | RC |
| 2024/03/03 | 中野島住宅2号棟 川崎市多摩区中野島四丁目 | 中野島駅16分 | 1,890万円 | 33.1万円 | 57.16㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 130戸 | RC |
| 2025/07/28 | 中野島住宅4号棟 川崎市多摩区中野島四丁目 | 中野島駅13分 | 2,280万円 | 39.9万円 | 57.16㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 130戸 | RC |
| 2024/02/15 | 生田グリーンハイツ 川崎市多摩区長沢四丁目 | 百合ケ丘駅21分 | 1,880万円 | 32.6万円 | 57.69㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 92戸 | RC |
| 2024/04/12 | ドミール向ケ丘 川崎市多摩区枡形三丁目 | 向ケ丘遊園駅5分 | 2,099万円 | 40.8万円 | 51.5㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 146戸 | RC |
| 2023/10/13 | サニーハイツ向ケ丘 川崎市多摩区登戸 | 向ケ丘遊園駅6分 | 2,990万円 | 43.3万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/30 | メゾンドール新多摩川 川崎市多摩区宿河原六丁目 | 久地駅9分 | 2,790万円 | 42.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1976年 | 123戸 | RC |
| 2025/03/07 | メゾンドール新多摩川A棟 川崎市多摩区宿河原六丁目 | 久地駅8分 | 2,699万円 | 40.9万円 | 66㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 123戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1%上昇、川崎市多摩区では16.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は川崎市多摩区の平均と比較して8.9%割安です。
販売中の類似マンション
朝日読売ランドマンションB棟
神奈川県川崎市多摩区西生田四丁目
小田急小田原線 / 読売ランド前駅 徒歩 10分
1981年築 / 4階建 / 62戸 / RC造
西三田住宅3街区3号棟
神奈川県川崎市多摩区三田三丁目
小田急線 / 生田駅 徒歩 11分
1966年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
ヴェルビュ京王稲田堤
神奈川県川崎市多摩区菅四丁目
京王相模原線 / 京王稲田堤駅 徒歩 5分
1998年築 / 7階建 / 22戸 / RC造
京王向ケ丘マンション
神奈川県川崎市多摩区長尾二丁目
小田急線 / 向ケ丘遊園駅 徒歩 12分
1973年築 / 7階建 / 56戸 / RC造
スペースイン生田
神奈川県川崎市多摩区三田二丁目
小田急線 / 生田駅 徒歩 7分
1994年築 / 1階建 / 15戸 / RC造
西三田団地5街区
神奈川県川崎市多摩区三田四丁目
小田急線 / 生田駅 徒歩 11分
1969年築 / 5階建 / 1108戸 / RC造
フローラルガーデン向ケ丘遊園
神奈川県川崎市多摩区枡形六丁目
小田急線 / 向ケ丘遊園駅 徒歩 12分
1991年築 / 5階建 / 40戸 / RC造